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Construir uma casa pré-fabricada é uma escolha importante e envolve a
necessidade de avaliar vários aspectos, relacionados com a construtora a quem
recorrer, o tipo de casa, as licenças, o tempo previsto para as obras, a vida útil
do edifício, a custos e o terreno onde construir. Vamos prosseguir para entender
os pontos mencionados.
Quando se opta pela construção de uma casa pré-fabricada é fundamental
proceder à avaliação do terreno em que a escolheu. Nesse sentido, a área:
deve estar livre de restrições legais, físicas e ambientais ;
deve ser edificável : para saber basta dirigir-se ao Gabinete Técnico do Município
onde serão divulgadas todas as informações necessárias.
Também é preciso levar em consideração a inclinação da área, os riscos de
deslizamentos , a proximidade ou não de hidrovias e o nível de urbanização ,
aspecto que permite entender os custos das diversas utilidades (eletricidade, gás
e telefone).
Uma casa pré-fabricada é considerada, para todos os efeitos, uma casa, pelo
que, tal como a tradicional, exige o pedido de alvará de construção e a
apresentação ao Município do DIA (Relatório de início de atividade) . Este último
deve ser preenchido por profissional habilitado (agrimensor, arquiteto,
engenheiro).