Certifique-se de ser pré-aprovado para um empréstimo antes de fazer uma oferta por uma casa – ou mesmo antes de começar a procurar uma casa para valer. Caso contrário, você estará desperdiçando o tempo do vendedor, o tempo do agente do vendedor e o tempo do seu agente se assinar um contrato e descobrir mais tarde que o banco não lhe emprestará o que você precisa – ou que apenas está disposto para fornecer termos que você considera inaceitáveis.
O processo de pré-aprovação também pode ajudá-lo a localizar a faixa financeira mencionada acima para suas expedições de busca de uma casa. Esteja ciente de que, mesmo que você tenha sido pré-aprovado para uma hipoteca, seu empréstimo pode falhar no último minuto se você fizer algo para alterar sua pontuação de crédito, como financiar a compra de um carro. Se suas ações fizerem com que o negócio morra, você poderá ter que abrir mão de qualquer depósito ou dinheiro sério que tenha feito ao assinar o contrato. Embora você deva ser realista em sua busca e disposto a se comprometer até certo ponto, não ceda a coisas essenciais.
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Por exemplo, não compre uma casa de dois quartos quando sabe que está planejando ter filhos e quer três quartos. Não compre um condomínio só porque é mais barato que uma casa se um dos principais motivos pelos quais você superou a vida em um apartamento é que você odeia compartilhar paredes com vizinhos. Na verdade, você provavelmente terá que fazer algumas concessões para poder pagar sua primeira casa , mas não faça concessões que possam causar um desgaste significativo. A menos que você seja um comprador sofisticado em busca de casas personalizadas, é provável que consiga encontrar casas semelhantes em sua faixa de preço. A maioria dos bairros possui casas comparáveis ou o modelo exato; eles podem ter sido todos construídos pelo mesmo construtor. Mesmo que você não consiga encontrar um modelo idêntico à venda, provavelmente encontrará uma casa com muitas das mesmas características. Se você está considerando um condomínio ou uma casa geminada, as chances também estão a seu favor.