Tanto o comprador quanto o vendedor da casa têm custos de fechamento. O vendedor da casa geralmente paga a comissão da imobiliária, geralmente em torno de 2% mais 24% de IVA. Alguns outros custos geralmente pagos pelo vendedor incluem: seguro de título Taxas de registro Excelentes benefícios Além disso, se o comprador negociou quaisquer créditos a serem pagos no fechamento, para reparos ou custos de fechamento, o vendedor também os pagará.

Seu agente imobiliário deve fornecer uma lista completa das despesas pelas quais você será responsável. Embora o comprador geralmente pague uma grande parte dos custos de fechamento, é bom saber que você também pode ter que pagar algumas taxas adicionais.

Pesar as implicações fiscais – Em primeiro lugar, há uma boa notícia em relação à valorização do capital do seu imóvel, nomeadamente que as disposições de execução foram suspensas até 31/12/2022. Além disso, de acordo com o disposto no artigo 41 do CFE: O imposto sobre as mais-valias cobrado ao vendedor incide à taxa de 15% sobre o lucro obtido entre o preço de compra e o preço de venda de cada imóvel.

Desde que o sujeito passivo detenha o imóvel que vende há pelo menos 5 anos desde o momento da aquisição, a mais-valia será isenta de imposto até ao montante de 25.000 euros. Quem transferir imóveis adquiridos antes de 1995 ficará isento de imposto sobre ganhos de capital (atenção à data de inclusão nos limites do assentamento). https://www.romai.com.br/imoveis/a-venda/apartamento/curitiba?finalidade=residencial