casa para alugar piracicaba Sao Paulo
Conte-nos um pouco sobre sua propriedade e obtenha uma estimativa preliminar de valor em apenas dois minutos. Que erros podem acontecer em um CMA? Proprietários que produzem seus próprios CMAs geralmente não têm acesso a informações valiosas, mas há outras coisas que podem dar errado com um CMA, mesmo que um corretor de imobiliária faça o trabalho. Comparações mal selecionadas – Selecionar comparações que não sejam genuinamente uma boa combinação pode influenciar o proprietário a supervalorizar seu imóvel, resultando em ofertas atrasadas, reduções de preço e dias de mercado mais longos.

Comparações muito distantes, que não foram vendidas recentemente, que não refletem características ou melhorias semelhantes ou que, de outra forma, são ruins não fornecerão uma CMA construtiva. “Às vezes, os novatos não conseguem diferenciar os tipos de imóveis”, observa Medford. Não se pode comparar uma casa unifamiliar com um sobrado, por exemplo. As comparações não levaram em conta a diferença entre novas construções e casas antigas – Novos empreendimento podem surgir próximos a bairros já consolidados. Se Medford não conhece a área, ele pesquisa nas imagens de satélite do Google para poder ver o imóvel do alto. “Eu olho para o telhado para distinguir entre construções novas e antigas.”